台湾房贷10年暴增2.95万亿元新台币 “房奴”压力更大

中新社台北1月7日电 据台湾联征中心最新资料,2012年全台房贷总金额为6.55万亿元(新台币,下同),2021年底达到9.5万亿元,10年来房贷暴增2.95

  中新社台北1月7日电 据台湾联征中心最新资料,2012年全台房贷总金额为6.55万亿元(新台币,下同),2021年底达到9.5万亿元,10年来房贷暴增2.95万亿元,但贷款人数却从209.9万减少至206.7万,平均个人房贷金额增加147.53万元,呈现出买方压力增大。

  据台湾《经济日报》7日报道,住商机构企划研究室资深经理徐佳馨认为,现在购屋虽然利率较低,但房贷压力大,对于购屋人而言,买房可谓不可不承受之重;当局对房贷限制也是房贷人数减少的重要原因。

  徐佳馨分析,综观10年来房贷状况,虽然利率减少0.66个百分点,但负担率增加1.29个百分点;影响所及,总金额和个人平均房贷金额大增超过四成,贷款人数也减少了3.2万人,显见在高房价时代,民众咬紧牙根背负贷款已成趋势。此外,房贷利率虽然从1.91%降至1.35%,但若平均房贷金额从312万增加到459万,以20年房贷试算,则每月负担房贷从1.56万元增加至2.18万元,每月增加6230元,低利效应在高房价压力下显得无力。

  报道还指出,今年岛内升息在即,对自用买盘的压力恐将变大。(完)

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